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社科院报告预计年底前房价稳中趋降 部分城市降速或加快

www.zqzskl.com2019-11-02
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摘要

[中国社会科学院的报告称,一些城市的房价将在今年年底之前稳定下来并下降。]中国社会科学院财经研究所住房与大数据项目小组发布日期为2010年10月23日。预计住房将在2019年底之前完工。市场总体稳定并下降,少数城市可能放缓。 (中国证券网)

中国社会科学院财经研究所住房与大数据项目团队于201910 10月23日发布《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《中国住房市场发展月度分析报告》)。预计到2019年底之前,房地产市场将总体稳定并下降,少数城市可能会放缓。

《报告》认为,短期市场下跌的主要原因是:随着经济增长放缓,对住房市场的短期信心也将减弱,预计短期主流住房价格将从谨慎转向对有限悲观主义的乐观。从市场基本面来看,二手房交易量迅速下降,表明市场基本面不支持短期住房价格反转。市场信心的恢复和房价的恢复都需要基于交易量的持续恢复,这在短期内很难实现。

《报告》表示,从资金角度看,房地产开发信贷的控制将继续,而资金将无法支撑短期房价的反弹。受房地产开发信用控制的影响,房地产企业普遍比较紧张,有的企业加大了销售折价。

就城市而言,01003010认为,一线城市的房价可能会继续下降。作为全球性城市,一线城市对外部经济环境的变化更加敏感。全球经济动荡的加剧将对一线城市的房价产生一定的负面影响。最近,一些一线城市的房价下降加速,交易量下降。短期市场很难反弹。

二线城市的价格主要是很小的,有些城市仍可能上涨。由于一线城市的房价下降,二线城市的房价可能以小幅下跌为主。但是,住房市场中的一些住房价格较低,中长期住房价格相对较小。

三线和四线城市的房价下跌并存。由于需求刺激的缓解,大多数三,四线城市的短期房价可能会下跌。一些市场的三,四线城市起步较慢,由于使用货币棚来改变热量,房屋价格可能仍会上涨。

(文章来源:中国证券网)

(编辑器:DF142)

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