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三线城市涨幅与上月相同 稳仍是楼市主基调

www.zqzskl.com2019-08-23
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7月份70个大中城市中,一,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格较上月小幅上涨;三线城市的增长率与上月持平。

根据土地交易面积和房地产销售数据,房地产投资保持稳定。与此同时,从最近几个月的房价观察来看,预期相对稳定。总体而言,房地产市场是保持经济平稳健康发展的基础。

8月15日,国家统计局公布了2019年7月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。数据显示7月份商品住宅销售价格总体稳定。

记者发现,7月份70个大中城市中,天津,上海和南充新建商品住宅价格分别从0.3%,0.1%和0.3%下降。其余67个城市持平或上涨。收益最高的城市是平顶山,上涨1.6%,大理上涨1.5%,厦门和西安上涨1.4%,成都和金华上涨1.3%。

就二手房而言,20个城市的价格与上个月相比有所下降,其余50个城市持平或上涨。其中,青岛和遵义下跌0.6%,天津和三亚下跌0.4%,北京,南昌,安庆和宜昌下跌0.3%。洛阳上涨1.5%,宁波上涨1.4%,厦门,包头和无锡上涨1.3%。

总体而言,7月份70个大中城市一线和二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格较上月小幅上涨;三线城市的增长率与上月持平。

数据显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.3%,涨幅比上月高0.1个百分点。二手住宅销售价格较上月上涨0.3%,与上月持平。 31个二线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.7%,增幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格上涨0.4%,较上月上涨0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月持平。

国家统计局城市统计局高级统计员刘建伟说,7月,各地继续实施党中央,国务院的部署,始终坚持“房子是”的定位。用于生活,而不是用于“稳定土地价格,稳定住房价格和稳定预期的投机”。作为目标,我们将进一步落实房地产调控的长效机制,房地产市场将继续保持稳定。

从政策角度看,7月底举行的中央政治局会议明确表示“不用房地产作为短期刺激经济的手段”反映了中央政府控制住房价格,确保稳定和稳定的决心。房地产业的健康发展。与此同时,央行最近还要求保持个人住房贷款的合理和适度增长。严禁使用消费贷款进行非法采购,并通过银行融资和委托贷款加强对流入房地产的资金管理。此外,中国保险监督管理委员会还决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查,重点是房地产信贷业务管理,房地产业务风险管理,信贷资金被挪用于房地产,同行和关闭资产负债表业务房地产业务相关违规行为。

业内普遍认为,下半年放松控制政策的可能性微不足道,住房融资将继续收紧,房企的财务压力将加剧。预计整体房地产市场将保持稳定,上涨的可能性很小。

稳定健康的发展应始终是房地产市场追求的目标。国家统计局发言人刘爱华表示,从房地产投资的未来走势来看,1至7月房地产投资增长10.6%,保持相对稳定增长。根据土地交易面积和房地产销售数据,房地产投资保持稳定。与此同时,从最近几个月的房价观察来看,预期相对稳定。总体而言,房地产市场是保持经济平稳健康发展的基础。 (记者余舒)

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