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纽约华裔房东房屋遭房客破坏 法院判房客免赔偿

www.zqzskl.com2019-08-04
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根据美国《侨报》的说法,几年前,纽约中国房东陈先生向几对西班牙裔夫妇租了房子。谁曾期望租客在他退房时故意破坏房子,不仅削减了房子的权力?浴室和地板也很脏。陈先生花了数千美元进行维修,但租客拒绝支付赔偿金。几天前,无助的陈先生寻求法律建议。律师建议房东在选择房客之前进行信用调查,并至少收取三个月的押金,以防止将来出现类似的纠纷。

陈先生介绍说,他几年前曾向几对西班牙裔夫妇租了一套三居室,一居室的房子。在签订合同时,他只收取了租户每月2000美元的定金。租约在去年到期后,两人搬走了,但陈先生发现他的房子搞砸了。房子里面的地板和浴室很脏,墙面上的皮也粘了很多污垢。租户还恶意断开房屋内的电源线,几乎切断了整栋建筑。

陈先生随后花了大约5000美元来翻新房子并将租户带到法庭。法院裁定租客应赔偿陈先生的所有维修费用。然而,由于没有钱,这拒绝支付房客的费用。几个月前,两人前往法院撤销此案,法官裁定租客无需支付费用。陈先生感到不公平,并认为他的合法权利得不到保障。

据律师介绍,陈先生可以到小法院上诉,因为维修金额低于5000美元。小法院不需要聘请律师并提供翻译服务。陈先生可以提供相关证据和材料在法庭上诉。

与此同时,律师还提醒房东在租房时对房客进行信用调查。检查信用报告并了解纳税申报收入后,选择理想的租户,避免不必要的麻烦。

在押金方面,律师建议房东至少可以收取三个月的押金。一旦承租人拖欠或发现房屋已损坏,业主可使用押金支付租金和相关维护费用。(杨成玉)

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