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乐伽公寓疑现经营危机 维权无门成都公司人去楼空

www.zqzskl.com2019-07-30

  乐伽公寓疑现经营危机:成都公司人去楼空房东和租客傻眼

封面记者李智

自7月以来,杭州和西安的朋友频频播报。房地产经纪人乐嘉商业管理有限公司(以下简称“莱加”)打破了信任危机:房客支付了房租,但房东没有收到房租,很多房客被责令下令。

25日,成都的很多网友也爆料说,乐家公寓成都公司上演了“人民上楼”,房东无法收到租金,房客面临被赶出的境地。

封面记者走访,发现乐家公寓官方微信的服务电话无法连接。成都公司办公空间空置。前来捍卫权利的房东和房客不知道现在该做什么。

成都乐家公寓的办公空间是空的。

租客支付租金

房东没有收到房租

25日,在乐家公寓成都公司外,李女士告诉轶事她必须支付房租,但被迫离开房子。

她告诉记者,2019年5月,她与成都乐家公寓签订了租赁合同,并在成都西站租了一套房子,月租金为1600元。

“我付了十二分钱,而且我共付了一元钱。我没想到会这么快发生。”在支付租金后仅两个月,她收到了房东的订单。

李女士无法弄清楚为什么她已经支付了一年的租金。为什么房东只收到两个月的租金?

尽管如此,还有房东周某,他将双流西港区的一套公寓委托给成都乐家,签了一份为期一年的租房合同,只收了两个月的租金。

周先生认为,作为房东,他只收到了两个月的租金。如果他没有收到租金,他只能切断。

然而,租户李女士并不这么认为。 “我显然给了Lejia一年的房子.Lejia没有把钱交给房东。我为什么要开车呢?”

用户爆料

乐家成都人走向天空

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25日,封面记者前往位于成都天府三街的乐家成都公司办公区。办公室的门被锁上了,它是空的。

在办公区外,数十名租户和房东齐聚一堂,讨论如何保护自己的权利。办公楼里的财产听到了这个消息并尖叫起来。

“没有什么可以失去,甚至房产费也没有解决。”面对情绪化的房客和房东,一位房产人士说:“我们的房产也是受害者。”

记者透过玻璃看到成都乐家办公区只有一张桌椅。没有文件,甚至公司在门口的招牌都没了。

记者询问乐嘉公司是全国房地产经纪人。它的微信公众账号有一个400的服务电话。记者试图打电话,但总是显示对方很忙,无法连接。

在人们前往大楼后,前来捍卫自己权利的房东和房客没有任何结果,他们创建了一个权利组织,声称捍卫自己的权利。

7月21日,Lega Apartment发表声明说公司正在努力解决这个问题。

怀疑的商业危机

在该国的许多地方出现了负面影响

事实上,乐家成都办公室的人去了大楼,这只是乐家公寓在中国很多地方爆发的类似情况之一。

自7月份以来,在南京,杭州和西安,一再有报道称房东没有收到租金,房客被房东赶出了房门。

7月14日,Le Gha在官方微博上发布了“描述性解释”,表明公司正常运营。当公司取消一些不符合市场需求的合同时,“Lega Apartment Runs”是个人创造者。使用该消息粉碎。

21。乐嘉发文称该公司运作正常。退休的员工故意发布虚假信息并导致客户运行。该公司已将案件报告给公安机关,并试图追回该公司已经退休的销售人员所侵犯的资金。

但是,7月15日,西安市住房和城乡建设局官方网站上吊《关于南京乐伽商业管理有限公司西安分公司的风险提示》; 21日,南京建业区房屋安全和房地产局发出通知,表明LeGare租赁违约正在调查中。

7月21日,南京市住房管理部门发文称称已参与调查。

据公开资料显示,乐嘉商务管理有限公司于2016年5月30日在南京成立,并迅速扩展到苏州,杭州,重庆,成都,西安,合肥等市场。

随着中国许多城市的负面影响,Lega也迎来了商业危机。

律师分析

1.房东无权将房客赶出去。

针对此事,封面记者采访了泰豪律师事务所创始合伙人朱杰平。他认为租客支付了房租,房东没有收到租金,但房东没有权利将房客赶出去。

具体而言,从LeGé与房东之间的关系来看,委托租赁和租赁之间至少存在关系。租户与Le Gaga签订的租赁合同的有效性也对房东具有约束力。

因此,LeGaga违反合同或对房东的违法行为与房客无关,房东无权将房客赶出去。

2.建议向警方报案

第二,房东和房客应该如何捍卫自己的权利?朱杰平律师认为,建议房东和房客向公安机关报案。如果Lejia从租户那里收取大量租金,则该款项属实或涉嫌犯有刑事罪。

蒋晓彤

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